Z góry dziękuję biurom nieruchomości ogłoszenie jest bezpośrednie.

Dom z potencjałem w cenie mieszkania + działka 1004 m², dlaczego nie?!

Zaprezentowana cena jest ceną do negocjacji!

Z przyjemnością oferuję na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom w stylu modernistycznym, usytuowany w cichej i zielonej części Radwanic zaledwie 9,5 km od wrocławskiego Rynku. To wyjątkowa okazja dla osób szukających dużego metrażu w cenie mieszkania, z potencjałem do własnej aranżacji.

Powierzchnia całkowita domu: 221 m²,

Działka: pow. 1.004 m² ( nr   ogrodzona i oświetlona.

Działka nr 513/11 o pow. 494 m² ma zapewnioną służebnością drogową w pasie o szerokości ok. 4 m wzdłuż płd.-zach. granicy posesji do drugiej części działki nr 513/10 (część północna - niezabudowana) o powierzchni 510 m².

Jest możliwość zakupienia domu na działce nr 513/11 o pow. 494 m² w bardzo atrakcyjnej cenie. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Dom z ogromnym potencjałem do zamieszkania lub odświeżenia, remontu, przebudowy, wyburzenia (wszystko zależy od nowego właściciela wg potrzeb i zasobów)!

Budynek powstał w latach 80. z solidnego czerwonego pustaka ceramicznego. Od lat 90. był systematycznie modernizowany i nadal jest użytkowany. Wymieniono m.in. okna (85%), drzwi wejściowe (antywłamaniowe), zmodernizowano instalację CO (miedź), ocieplono trzy ściany i zamontowano panele fotowoltaiczne, które znacznie obniżają rachunki za prąd.

Dom posiada dwa niezależne wejścia, co daje wiele możliwości może służyć jako dom dwurodzinny, z osobnym mieszkaniem na każdej kondygnacji, lub sprawdzić się pod działalność gospodarczą (np. biuro, mały motel, gabinety, pracownię).

Układ pomieszczeń:
Parter (wysokość 2,5 m - powierzchnia 113 m²):
3 sypialnie
salon z kominkiem
kuchnia, WC, prysznic
niezależne mieszkanko z kuchnią i łazienką (powstałe z przekształcenia garażu i pom. gospodarczego)

Piętro (wysokość 2,75 m - powierzchnia ok. 108 m²):
4 sypialnie
przestronny pokój dzienny z balkonem
kuchnia, spiżarnia, łazienka, WC, garderoba

Lokalizacja:
Dom znajduje się w czwartym rzędzie zabudowy od głównej drogi, w spokojnym otoczeniu terenów zielonych - na przedmieściach. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, lasy i jeziora, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

W okolicy:
przedszkole "Kolorowy Kącik" (567 m)
nowa szkoła podstawowa (345 m)
aptekę "Radwanicka" (876 m)
sklep spożywczy "Ciamar" (234 m)
sklep spożywczy "Żabka" (60 m)
piekarnia-cukiernia "Maja" (65m)
paczkomaty (67 m)
restauracja "Chill Pub&Bar " (78 m)
kancelaria adwokacka (87 m)
dyskont "Biedronka" ( 999 m)
ośrodek kultury (999 m)
boisko sportowe "Orlik" (999 m)
sklep ogrodniczy "Kwiaton" (1456 m)
strzelnica Siechnice (1567 m)
przystanki autobusowe MPK i PKS w odległości do 234 m.

Doskonałe połączenie z centrum Wrocławia oraz szybki dojazd do obwodnicy/autostrady.

Media i udogodnienia:
woda i kanalizacja miejska
gaz
prąd (siła)
światłowód
fotowoltaika (8,5 kW na starych warunkach)
ogrzewanie gazowe (kocioł kondensacyjny) + opcjonalnie elektryczne (panele na podczerwień)
sprzęty AGD: pralka, lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, itp.

Dom nie udaje nowoczesnego apartamentu ale za to oferuje przestrzeń, funkcjonalność i ogromne możliwości! Jeśli szukasz domu z charakterem, w spokojnym miejscu, a przy tym wciąż blisko miasta zapraszam na prezentację.

Z osobami zdecydowanymi i otwartymi na rozmowę z pewnością znajdziemy wspólny język.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacja handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.