Na sprzedaż dom wielorodzinny wolnostojący z częścią usługową o powierzchni łącznej 393 m2 oraz dwustanowiskowy garaż z komórkami o powierzchni około 50 m2

Budynek z lat 70 -ątych został powiększony w roku 1993 o dodatkową powierzchnię usługową i mieszkalną,
268 m2 mieszkalnych plus 124 m2 powierzchni usługowej.
Budynek składa się z podpiwniczenia - ponad 210 cm wysokości, parteru, pierwszego piętra oraz poddasza. Na każdym z poziomu jest kuchnia i łazienka z toaletą. Część usługowa to duża recepcja, sala do masażu, oraz duża sala taneczna/do ćwiczeń. Istnieje możliwość prowadzenia różnorakiej działalności gospodarczej.

Za budynkiem znajduje się zamykany garaż na dwa samochody oraz spory ogród z drzewami i miejscem na grilla.

Działka o powierzchni 1000 m2, wymiaru 20 x 50 - położona przy ulicy Gałczyńskiego, tuż obok ulicy Wrocławskiej w Radwanicach. Z tej lokalizacji jest bardzo dobry dojazd do centrum Wrocławia trzema niezależnymi drogami.

Zalety:

- doskonała lokalizacja

- funkcjonalny układ pomieszczeń

- możliwość prowadzenia różnych aktywności gospodarczych

O nieruchomości:

W okolicy dominuje zabudowa niska, jednorodzinna. Dojazd do działki to droga asfaltowa oświetlona. Nieruchomość składa się z części mieszkalnej. Dostępne wszystkie media, woda, prąd, kanalizacja, gaz oraz internet światłowód. Ogrzewanie jest gazowe. Budynek jest ocieplony, oraz zrobiona była nowa elewacja. Do dyspozycji jest 25 m2 tarasu wychodzącego na ogród. Z przodu budynku jest 5m2 balkon. Jest też poddasze użytkowe.
Część usługowa przystosowana jest do prowadzenia różnych działalności gospodarczych:
- szkoła taneczna - fitness
- salon piękności - branża beauty
- szkoła językowa
ma osobne wejście, dzięki czemu nie zakłóca życia domowników. Garaż jest zamykany, a ogród wystarczający by odpocząć latem. Na działce rośnie kilka drzew co w upalne dni daje przyjemny cień. W ogrodzie jest też studnia.
Ogrodzenie metalowe z zamykaną bramą.

PODPIWNICZENIE:
81 m2
4 pomieszczenia plus kotłownia

PARTER:
95m2
Duży salon - 57m2, łazienka, kuchnia

PIĘTRO:
112 m2
5 pokoi, łazienka, kuchnia

Lokalizacja:
W bliskim otoczeniu znajdują się przedszkola, oraz szkoły. Sklepy, przychodnie. Kilka minut piechotą jest przystanek autobusowy. Komunikacja w stronę Wrocławia kursuje co kilkanaście minut.
Dojazd samochodem do Wrocławia jest łatwy.

Zapraszam do kontaktu już teraz. Pomogę przeprowadzić proces kupna od początku, Zapewniam doradcę finansowego.

Life Development

Numer Licencji 1456