Na sprzedaż komfortowy, 8-pokojowy dom wolnostojący na dużej i zagospodarowanej działce inwestycyjnej, w Radwanicach.

Prowizję Pośrednika pokrywa Sprzedający!

Działka o pow. prawie 25 arów jest zabudowana domem, który może być komfortową siedzibą rodziny wielopokoleniowej, elegancką siedzibą firmy lub małym pensjonatem. Może być też przeznaczony pod inną działalność gospodarczą, bo plan zagospodarowania na to pozwala (usługi, handel, rzemiosło oraz obsługa podróżujących drogą krajową 456).

Dom znajduje się na końcu zamkniętej i cichej ulicy, za nim tereny rekreacyjne i wodonośne - prawdopodobnie nie będą zabudowane w przyszłości. Działka położona jest na terenie oznaczonym w planie zagospodarowania jako 35U. W sąsiedztwie znajdują się obiekty usługowe i nieuciążliwie produkcyjne. Działka wokół domu jest różnorodnie zagospodarowana - stare nasadzenia krzewów ozdobnych, drzewa owocowe, mała winnica tuje, daglezje, świerki. Nowe ogrodzenie całej posesji, z dwoma wjazdami dla samochodów, oraz świeżo wyremontowane tarasy. Najpoważniejszy remont w 2022 r. dotyczył wymiany pokrycia dachu, okien na poddaszu, kominów.

Dom zbudowany został w 2002 r. ma oryginalną bryłę, połączoną z garażem dwustanowiskowym stylowym łukowym przejściem. Dach kryty gontem, dom z cegły. Rozkład pomieszczeń na parterze jest następujący:

- wchodzi się przez szerokie drzwi do hallu, otwierającego się na dzienną przestrzeń salonu z kominkiem, doświetlonego dużymi oknami tarasowymi, oraz jadalnię. Łączna powierzchnia widocznej części to ok. 60 m2

- na lewo od wejścia pokój pełniący rolę gabinetu do pracy (ok. 8 m2), dalej WC i pomieszczenie gospodarcze z prysznicem, pralnia i wyjście boczne pod zadaszeniem - do garażu.

- na prawo od wejścia kolejny, 12 m2 pokój - sypialnia.

- kuchnia (25 m2) nie jest z hallu widoczna, znajduje się bowiem za rogiem, przy jadalni. Zarówno z jadalni jak i z kuchni jest wyjście na taras. Z niego po schodkach wychodzi się do pięknego ogrodu, wyposażonego w osobne ujęcie wody, altankę, wędzarnię, drewutnie, domek narzędziowy opleciony winoroślą itp.

- z hallu wiedzie długi, lecz łagodny ciąg schodów na użytkowe poddasze.

Poddasze użytkowe to:

- hall pełniący role drugiego salonu - ok. 25 m2, z którego znajduje się wyjście na balkon, oraz do kilku oddzielnych sypialni:

- sypialnia małżeńska ok. 16 m2,

- 2 pokoje dziecięce - po ok. 10 m2 każdy

- salon kąpielowy (16 m2) z wanną, kabiną, sedesem, bidetem i podwójną umywalką

- kolejny ok. 30 m2 pokój-salon, czytelnia. Z niego wejście do pomieszczenia możliwego do zaadaptowania, obecnie używanego jako strych.

Przepiękny ogród, zagospodarowany licznymi nasadzeniami. Miejsca do relaksacji, wędzarnia, altana ogrodowa. Część warzywna, ule. Taras okalający dom z dwóch stron to także wygodne miejsce do wspólnego biesiadowania. Teren ogrodzony, stworzony klimat kameralności, osłonięty przed sąsiadami z jednej strony.

Z boku domu zbiornik na gaz, napełniany raz w roku, wystarcza na ogrzanie domu oraz podgrzanie wody. Poza gazem, w domu jest system ogrzewania kominkowego. W każdym pomieszczeniu są nawiewy ciepłego powietrza z kominka.

Serdecznie polecam, jest wiele możliwości wykorzystania potencjału tego domu. Zaletą jest sąsiedztwo - działka z prawej strony jest pusta, niezabudowana, na tyłach sąsiedztwo domu mieszkalno-usługowego, z lewej - pola i ścieżki rowerowe. Nie ma wiele domów mieszkalnych w pobliżu, co sprawia, że w weekendy jest tu ciszej niż na osiedlach domów jednorodzinnych. Wielkość działki pozwala na intymność mieszkańców. Do przystanku komunikacji miejskiej zarówno w stronę Wrocławia jak i Siechnic - 5 minut piechotą. Szkoła podstawowa w odległości 10 minut piechotą. Sklep spożywczy w pobliżu, Biedronka w centrum Radwanic.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Alicja Franczyk

licencja zawodowa nr 2412

tel.  

MAGNUS SP. J.

ul. Krakowska 52 lok.1, 50-425 Wrocław,

tel.  

a-mail:  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta nr 61270940 wysłana z systemu LocumNet Online